厂房租赁服务契约.docx
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1、厂房租赁服务契约2022厂房租赁服务契约正文内容出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关法律规定,甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础上,经甲、乙双方充分愤商,甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成合同如下:一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在,属第层,租赁建筑建筑面积为平方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构,甲方对该厂房有合法的房屋产权证。二、厂房交付日期和租凭赁期限厂房租赁自至年月日止。租赁期租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方如未按期归还房屋,甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法,促使乙方中止生产经营活动来履行合同;乙方需继续承租
2、的,应于租赁期满前六个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。三、租金及保瞪金支付方式甲乙双方的定,该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元,年租金元。租金由合同的第三年开始每年按照递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金,与租金相关的税费由乙方承担,在乙方缴纳税金后,甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的%,六个月后支付剩余。第二年起乙方房租需提前一个月支付,租金一年一付,于届期的每年月日前支付,逾期由乙方承担日的滞纳金。四、其他费用租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维
3、护费用由乙方承担,具体折算方式见物业管理规定,乙方必须在每月规定之日前付清。逾期由乙方承担日1%的滞纳金。租赁期间,因乙方共用电梯所产生的电力费用,维护费用,由电梯的使用者共同分摊。所有乙方使用的、应支付的其他费用,须在每月前付清。五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款。乙方在签订租房l议,履行付款义务后,有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章制度,不得违章作业。如因乙方违反国家安全生产管理条例,违章作业而导致发生安全生产事故,其直接或间接责任,均由乙方承担,甲方概不:责。乙方在承租期内,其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主招聘录用,乙方须严格遵
4、守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度,足额全面、及时地为其员工提供相关保障,如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求,违法使用相关人员,其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担,甲方概不:M责。乙方承守法经营,其所从事的经营活动符合经核准的营业范围,符合消防安全、环保达标、排放达标。如乙方违法经营,其产生的一切责任均由乙方承担,甲方概不:责。六、厂房使用要求和维修责任。甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好,甲乙双方在愤议生效时现场验收交接。乙方如需装修或者增设附属设施的,应事先将设计图纸交甲方审核,征得甲方同意后方可进行。按规定须前置审批的,获批准后方可进行。七、租赁
5、期满和归还租赁期满后,乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可移动的财产和设施,无法搬离的部分不得拆除或搬离,但该部分甲方不得要求乙方恢复原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施,视为乙方自动放弃的弃置物,甲方可随意处置,乙方不得提出异议。愤议期满归还厂房时,乙方应保瞪将厂房恢复原状,但如在取得甲方谅解或同意的情况下,可免除恢复原状的义务。否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施,如有损坏,其损失由乙方承担。八、租赁期间的现场管理为规范管理,乙方车辆应遵守甲方的管理制度,辩理进出登记手续,在指定的位置停放和装卸。为搞好厂区内的公共环境卫生,乙方厂房范围内
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