南宁市区铺面出租合同.docx

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1、南宁市区铺面出租合同2022南宁市区铺面出租合同正文内容出租人（以下称甲方）承租人（以下称乙方）根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，经甲乙双方愤商一致，就甲方在南宁市铺面租赁给乙方从事经营事宜，达成如下愤议条款：第一条租赁货场、铺面的位置、面积、用途（一）乙方承租甲方自编号为的货场（土地），面积为平方米。（二）乙方承租甲方自编号为的铺面，面积为平方米。（三）乙方承租的货场、铺面用途为.若需要辨理相关经营手续的，由乙方按有关规定辨理相关手续，甲方有义务予以配合支持。辨理手续所需要的费用由乙方承担。（四）本愤议租赁的货场、铺面采取包租的方式，由乙方自行管理。（五）具体位置详见附图。第二

2、条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月；起租日自年月日起，由起租日开始计收租金。每三年计为一个租期，共分四个租期（即首期、次期、三期和尾期）第三条租金、支付方式和限期（一）租金按预付，自年月日起至年月日止为首期租金，租金单价：货场为元月。m2,铺面为元月。行；月租金总额共计人民币元（大写：）；次期租金以首期租金标准为基数，增长；三期租金以首期租金标准为基数，增长；尾期租金以首期租金标准为基数，增长.（二）租金支付为方式；第一次租金的支付时间为年月日前，以后租金的支付时间为月日前支付。因特殊情况不能按时支付的，最迟不能拖欠30天，否则，从宽展期限届满次日起每日向甲方支付迟延租金的违约

3、金。（三）甲方收到乙方所交的租金后，应在3日内向乙方提供正式的发票。第四条其他费用（一）水、电费按实际使用收取。（二）水、电费收费标准按国家收费标准及适当损耗率收取。（三）水、电费按月交纳，每月日前交清上月水电费。（四）因租赁经营而必需的清洁工作由乙方自行:责，如需甲方代理则乙方每年须向甲方交缴清洁费用元年，并于每年元月日前交清。第五条保金（一）经双方的定，自本1议签订之日起五日内，乙方应支付相当于个月租金的保瞪金，共计人民币元（大写：拾万仟佰拾元）；正式起租后，该保金即充抵租赁首期第个月租金。（二）水、电费押金元。第六条装修、改建和供水、供电及增容（一）在租赁期限内如乙方对租赁铺面物进行装修

4、、改建或在货场修建建筑物，须事先向甲方提交装修、改建或建设设计方案；如方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改；如乙方的装修、改建、建设方案可能对租赁物主体结构造成影响的，则应经甲方、物主及原设计单位书面同意后方能进行；需要报建的应由乙方按规定向政府有关部门报建，甲方有义务l助；改建、装修和建设费用由乙方承担。（二）甲方:将水电管线接装到乙方租用的货场、铺面边上，货场、铺面内水电管线安装及安装费用由乙方负责。（三）甲方同意乙方总用电量限额为，乙方因业务需要对供电进行增容的，增容手续由甲方:ft责申力、，供电增容所需的各项费用由乙方负担。（四）甲方负责在

5、年月日前将货场场地平整至公共通道路面水平,并:建好挡土墙，乙方对此:ft责出资元费用。第七条甲方权利义务（一）制订有关治安、消防、卫生、用电、环保等内容的各项规章制度并负责监督实施；甲方对乙方的安全生产负有监督检查责任。（二）按的定为乙方提供货场、铺面及相关配套设施，保障乙方正常经营。（三）为乙方提供场地、铺面有关产权等方面的证明材料，为乙方辨理证照提供癌助。（四）不得非法干涉乙方的正当经营活动，并为乙方的依法经营活动提供方便。（五）维护并改善市场的整体形象，做好市场的整体广告宣传。（六）对市场进行物业管理，：ft责市场内甲方的建筑物（包括公共区域及货场、铺面）的管理及外部的维修保养，：M责公

6、共水、电等设备、管道、线路及设施系统的管理、维修及保养，：ft责对市场内公共场所的清洁管理、保安管理、消防管理，：M责对市场内各种公共通道、道路、停车场的管理。（七）甲方必须保瞪其出租权，并保障乙方的租赁及经营（包括乙方在货场内建设的所有建筑）不受任何第三人的权属主张和非法干涉，否则，甲方必须退回所收租金，并赔偿乙方的直接和间接损失。第八条乙方权利义务（一）有权监督甲方履行合同的定的各项义务。（二）应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。（三）自主开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度。（四）应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。（五）应爱护并合理使

7、用市场内的各项设施，如造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。（六）本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。（七）乙方对租用的场地只有使用权，未经甲方书面同意，乙方不得与其他租户交换场地。（八）乙方可在主干通道两侧即东4东与之间、东7和南1之间设立长米宽米的广告牌，亦可在租赁物的主体位置设立广告牌，有关广告手续乙方自负，甲方予以琳助。（九）乙方必须遵守国家安全生产法和自治区安全生产条例，对本身的安全生产管理负全部责任，乙方应加强对从业人员的安全教育工作，做好生产安全和防火、防盗、防爆工作，若遇突发事件要按有关规定处理并及时

8、向有关部门报告。（十）为便于开展经营，乙方有权在租赁场地四周建立围场。第九条1议的解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除愤议：1、逾期30日未支付租金并经甲方催促二次（含二次）仍不支付租金的。（二）甲方不履行本愤议第七条的定的自身义务的，甲方应减收、免收相应租金;同时乙方可要求甲方继续履行合同履行义务或者有权单方解除合同；导致的乙方直接损失和必然的间接损失，甲方:M责赔偿。（三）双方i议解除愤议任何一方不能无故解除合同；乙方因亏损确实无法继续经营需提前解除l议的，应提前60日书面通知对方；同时需按本愤议的定保金数额的标准向对方支付违约金。（四）甲方根本性违约或无故解除合同，导致乙方无法经

9、营的，甲方须退回全部所收租金和保金，导致的乙方直接损失和必然的间接损失，甲方负责赔偿。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使货场、铺面不适于使用或租用时，甲方应减收或退回相应的租金；如果场地无法复原，本愤议自动魅止，双方互不承担违约责任。第十一条续租（一）租赁期届满，甲方继续出租的，乙方有优先续租权，双方应重新签订租赁合同。（二）乙方有意在租赁期满后续租的，应在租赁期届满前30日之前通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复，租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本愤议。第十二条转租乙方有权视经营情况，整体或部分转租抑或分租。第十

10、三条租赁货场、铺面的交还（一）租赁期满未能续约或愤议因解除等原因提前止的，乙方应于租赁期满或议止后一周内将乙方的机器、机械设备、工具、钢结构建筑物等可移动物品搬迁完毕；将租赁的货场、铺面及甲方提供的配套设施清理干净，以良好、适租的状态交还甲方。对乙方生产经营过程中投资装修、改建或新建的不可拆除或拆除将损坏其价值的添置物，归属甲方所有，但甲方应折价补偿给乙方。（二）如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方清理该杂物所产生的费用由乙方负to（三）乙方未按照定归还租赁物的，甲方有权采取措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十四条租用期间，国家征用租赁土地的，除基于甲方铺面建筑和配套设施固有产权而产生

11、的相关补偿外，其他对租用者的所有补偿一概归乙方所有。第十五条争议解决方式本i议如在履行中发生争议，应由双方l商解决，癌商不成，则向有关部门申言青解解决，i商或解解决不成的，可依法向人民法院起诉。第十六条l议生效及其他（一）双方对1议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为愤议附件，附件与本l议具有同等的法律效力。（二）本愤议自双方签字盖章并在乙方支付保瞪金之日起生效。本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份。甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人法定代表人或委代理人（签字）或委l代理人（签字）开户银行：开户银行：账号：账号：联系重:联系z:签订时间：年月日年月日签订地点：南宁市区铺面出租合同.docx南宁市区铺面出租合同正文内容结束。