医院物业管理制度物业管理制度精彩3篇.docx

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1、医院物业管理制度物业管理制度精彩3篇在现实社会中，需要使用制度的场合越来越多，制度是国家机关、社会团体、企事业单位，为了维护正常的工作、劳动、学习、生活的秩序，保证国家各项政策的顺当执行和各项工作的正常开展,依照法律、法令、政策而订立的具有法规性或引导性与管束力的应用文。制度到底怎么拟定才合适呢？本店铺为伙伴们细心整理了3篇医院物业管理制度物业管理制度，希望伙伴们参阅后能够文思泉涌。医院物业管理制度物业管理制度篇一凡在本院居住的住户（含租借住户）都纳入本管理范围。二、成立机构为促进物业管理规范运行，设立局物业管理办公室，办公室设主任1名（兼），工作人员3名，义务监督员5名。办公室主任由局指派；

2、工作人员设保洁员1,守卫人员1名，水电维护和修理工1名，其人员由本人申请，经考察试用合格后聘用；义务监督员每栋楼1名，由本栋楼居民推选产生。物业管理办公室隶属局领导下的公益事业机构，在业务上受市物业管理服务公司引导，实行自我管理，自负盈亏，搞好服务。局不另行拨给专项经费。三、物业管理办公室重要职责1、负责对工作人员的选聘、管理、考核和奖罚。2、订立并监督执行住户守则的落实及违规惩罚。3、依据市物价部门的规定，确定物业管理费的收取标准。4、按规定收取物业管理费，按标准发放工作人员工资。5、按要求管理好财务收支帐目。四、相关工作人员职责1、保洁员工作职责负责院内_一_栋楼房每单元楼梯走道、楼梯间的

3、打扫清理，以及每栋楼房四周的清扫，每日早上、下午各打扫一次。对住户违反住户守则情况适时矫正和处理，处理不了时，报物业管理办公室。2、守卫人员工作职责严格把好大门人员进出关，维护院内安全稳定。做好陌生人员的登记、查询和可疑人员的盘查，对院内进行常常性巡查，发觉情况，适时反映和报警。3、水电维护和修理人员工作职责负责机关院内水电故障的检查维护和修理，发觉故障，做到随叫随到，负责院内电线的布设调整和水管的架设，保障用电用水安全。按月查抄、登记住户水电表使用情况。4、义务监督员工作职责负责监督保洁、守卫等人员按工作职责做好工作，发觉机关院内环境卫生、安全隐患等及水电管线损毁等情况适时向物业管理办公室报

4、告并监督处理。五、福利待遇及有关要求1、福利待遇物业管理办公室主任及义务监督人员不享受任何福利待遇。保洁员、守卫人员和水电维护和修理人员实行合同聘用制，确立月基本工资，并按工作情况好坏予以相应奖罚，不享受其他劳保福利待遇。2、有关要求物业管理办公室人员应依照各自分工认真履行本身的职责，将各项管理工作执行到位。各工作人员应安全谨慎工作，在工作中所发生的一切安全事故及其他突事件概由本人负责，本局及物业管理办公室不承当任何责任。医院物业管理制度物业管理制度篇二为了保障公司办公楼的正常有序使用，明确相关部门的责任义务，营造一个好的工作环境，特订立本制度。一、安全与消防管理（一）办公室安全管理1 .办公

5、楼的安全工作由办公室负责，办公室要切实加强对保安的管理，确保保安人员履行好安保职责，严格落实各项安保措施，确保办公楼安全。2 .严格来访登记制度。凡是来访的做事人员先由门卫告知相关部门，并在来访登记表上登记，注明事由，再由相关部门进行接待。杜绝外来人员在办公区域内部乱串乱闯现象发生。3 .各部门要认真做好部门自身的安全守卫工作。在下班前要检查门窗、用电使用情况，离开办公室必需关好窗，锁好门；关闭灯、电脑等用电设施，确保部门自身安全。4 .有紧要设备、仪器仪表的部门要设专人负责，严格管理，避开发生财物丢失等责任事故。6 .财务室、档案室、配电室、设备机房、食堂、仓库等重点区域，相关部门要严格落实

6、各项防火、防盗等安全措施，做到人防和技防相结合，加强管理，杜绝隐患。7 .各部门（人员）发觉重点问题和带有苗头性的隐患要适时汇报,适时排出。8 .保安部门要认真检查维护电视监控系统，确保24小时开通，运转良好。非相关人员禁止进入电视监控室，如需要调看监控录像,必需征得办公室相关负责人同意。9 .节假日期间，值班人员必需坚守岗位，认真履行职责，做好交接班记录。对需要加班人员须在值班处登记。对突发事件和紧要情况要适时报告，适时处理。（三）办公室消防安全管理1 .财务室、配电室、设备机房、档案库、厨房餐厅、试验室、仓库等重点防火部位，要按公安消防部门的规定配备消防器材，设立禁止烟火标记。禁止在办公楼

7、内乱扔烟蒂，禁止在办公楼非吸烟区（电梯）内吸烟。2 .各部门员工要遵守消防管理规定，严禁擅自移动或破坏办公楼内消防设施，严禁擅自占用、堵塞、封闭消防通道。3 .各部门员工要积极参与组织的消防培训，熟悉楼内安全通道,把握消防器材的基本使用方法，自发遵守办公楼各项消防安全制度。4 .妥当保管纸张等可燃性物品。严禁在办公室和公共区域堆放易燃、易爆、有毒等不安全物品。严禁私接、更改电器线路和设备。5 .严禁在楼道、办公室、卫生间及办公楼四周焚烧废纸、树叶等物品。6 .严禁在消防通道停放机动车与非机动车。7 .安全负责人要组织相关人员常常巡察办公楼防火情况，对重点部位加强检查，对存在的火灾隐患，适时下发

8、整改通知单进行整改，杜绝隐患Q二、绿化管理1 .绿化建设和管理是企业文化（精神文明）建设的紧要内容。2 .管理、爱惜花草、树木是公司全体员工的权利和义务。3 .不准任意砍伐、挖掘、搬移公司绿化树木。如因的确需要者,需报办公室批准。4 .禁止攀折花木或在树上钉钉子、拉绳子、晾晒衣物等。5 .不得损坏花木的保护设施。6 .不准私自摘拿花果。7 .不准行人和各种车辆跨越、践踏绿化带。8 .不准往绿化带上倾倒污水或抛扔杂物。9 .不准在绿化地上堆放任何物品。10 .未经许可，不准在树木上及绿化带内设置广告牌。11 .凡人为造成绿化、花木及设施损坏的，按实际损失进行赔偿。12 .办公楼的绿化管理由办公室

9、负责，办公楼的绿化养护由专业养护人员负责。三、设施设备使用维护和修理管理（一）、物业、设备设施的使用、维护和报修1.全体员工要爱惜公共设施，正确使用，规范操作，延长物业、设施设备的使用寿命，节约资源，杜绝挥霍。2.物业、公用设施设备维护和修理保养部门，要严格安照工作程序、技术要求，订立物业、公用设施设备的维护和修理保养维护计划，做好维护和修理维护保养工作。设备运行期间，值班人员要定时巡查，检查各项运行参数、状态是否正常，碰到问题适时排出,并做好记录，确保各项设备运行正常。3、物业及大型公用设施设备的维护和修理，由设备工程管理部门提出维护和修理方案报领导审批。做到科学计划，缜密布置，严格审计，确

10、保质量，厉行节省。4、物业及公用设施设备的日常维护和修理，由部门报办公室，再由办公室统一派人负责维护和修理。四、公共环境卫生清洁保洁1、环境卫生设专人管理和清扫；2、单元门外公共区域每日清扫一次；3、合理分区设置垃圾桶，垃圾做到日产日清；4、依据实际情况进行不定期的消毒和灭虫除害。五、公共治安防范、门卫服务管理1、由办公室负责区域内的治安防范、消防安全工作，发觉有安全、消防隐患适时向有关部门做书面汇报；2、门卫24小时值班，实行来客及物品出入登记制度；3、负责区域内的车辆管理，保证小区内道路畅通；4、发觉安全、消防事故时，在实行应急措施的同时，适时向有关部门报告，并帮助做好救助工作。本规定自印

11、发之日起执行。医院物业管理制度物业管理制度篇三一、物业管理的范围凡在本院居住的住户（含租借住户）都纳入本管理范围。二、成立机构为促进物业管理规范运行，设立_x局物业管理办公室，办公室设主任1名（兼），工作人员3名，义务监督员5名。办公室主任由局指派；工作人员设保洁员1,守卫人员1名，水电维护和修理工1名，其人员由本人申请，经考察试用合格后聘用；义务监督员每栋楼1名，由本栋楼居民推选产生。物业管理办公室隶属局领导下的公益事业机构，在业务上受市物业管理服务公司引导，实行自我管理，自负盈亏，搞好服务。局不另行拨给专项经费。三、物业管理办公室重要职责1、负责对工作人员的选聘、管理、考核和奖罚。2、订立

12、并监督执行住户守则的落实及违规惩罚。3、依据市物价部门的规定，确定物业管理费的收取标准。4、按规定收取物业管理费，按标准发放工作人员工资。5、按要求管理好财务收支帐目。四、相关工作人员职责1、保洁员工作职责负责院内xX栋楼房每单元楼梯走道、楼梯间的打扫清理，以及每栋楼房四周的清扫，每日早上、下午各打扫一次。对住户违反住户守则情况适时矫正和处理，处理不了时，报物业管理办公室。2、守卫人员工作职责严格把好大门人员进出关，维护院内安全稳定。做好陌生人员的登记、查询和可疑人员的盘查，对院内进行常常性巡查，发觉情况，适时反映和报警。3、水电维护和修理人员工作职责负责机关院内水电故障的检查维护和修理，发觉

13、故障，做到随叫随到，负责院内电线的布设调整和水管的架设，保障用电用水安全。按月查抄、登记住户水电表使用情况。4、义务监督员工作职责负责监督保洁、守卫等人员按工作职责做好工作，发觉机关院内环境卫生、安全隐患等及水电管线损毁等情况适时向物业管理办公室报告并监督处理。五、福利待遇及有关要求1、福利待遇物业管理办公室主任及义务监督人员不享受任何福利待遇。保洁员、守卫人员和水电维护和修理人员实行合同聘用制，确立月基本工资，并按工作情况好坏予以相应奖罚，不享受其他劳保福利待遇。2、有关要求物业管理办公室人员应依照各自分工认真履行本身的职责，将各项管理工作执行到位。各工作人员应安全谨慎工作，在工作中所发生的一切安全事故及其他突事件概由本人负责，本局及物业管理办公室不承当任何责任。_x局物业管理领导小组年十四月十八日