工程施工合同书模板.docx

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1、合同模板工程施工合同书模板（适用于一般装修工程、建筑工程或其他大型土建工程）第一部分协议书甲方（发包人）:乙方（施工人）:依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1 工程名称：J1.2 工程地点：1.3 工程内容：1.4 工程立项文号：【】1.5 资金来源：1.6 设计单位：1.7 监理单位：第二条工程承包范围承包范围：【】，不包括的工程范围：【】第三条合同工期总日历天数【】天开工日期：竣工日期：第四条质量标准工程质量标准：工程质量标准要求符合以下验收规范及验收标准

2、，且达到合格或以上。第五条合同价款5.1合同总价：5.2综合单价：（详见承包人的报价书第六条组成合同的文件组成本合同的文件包括:1.本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、中标通知书5、投标书、工程报价单或预算书及其附件6、招标文件、答疑纪要及工程量清单7、图纸8、标准、规范及有关技术文件9、双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。第七条本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予的定义相同。第八条承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第九条发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第十条

3、合同生效10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，待双方履行完本合同的义务后，即行终止。10.2 本合同一式2份，具有同等效力，甲方1份，乙方1份。第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1.词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.

4、4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的具有执业资格的负责施工管理和合同履行的代表。1.6 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。

5、1.10 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12 总承包服务费：为配合协调发包人进行的工程分包和材料采购所需的费用。1.13 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.14 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.15 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.16 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，

6、满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料X2、合同文件及解释顺序2.1 合同文件应能相互解释，互为说明。2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方协商不成时，按本通用条款第41条关于争议的约定处理。3、图纸3.1 发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担,承包人在约定保密期限内履行保密义务。3.2 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，

7、除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。3.3 承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、施工组织设计和工期IL开工及延期开工11.1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。11.2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工

8、程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。13、工期延误13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(4)设计变更和工程量增加；(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；(6)不可抗力；(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。13.2承包人在13.1款情况发生后14天内就延误的工期以书面形式向工程师提出

9、报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。14、工程竣工14.1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。14.2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任并赔偿延误工期所造成的损失。14.3 施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。四、安全防护、文明施工20、发包人责任20.1 发包人应遵守安全防护和文明施工的规定，

10、督促承包人落实安全防护、文明施工措施，并按规定支付安全防护、文明施工措施费。20.2 发包人应对其在施工现场人员进行安全防护、文明施工教育，并对他们的安全负责。20.3 在合同工程实施、完成及保修期间，发包人不得要求承包人违反安全生产、文明施工规定和强制性标准规范进行施工；不得明示或暗示承包人购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。20.4 发包人违反上述规定或由于发包人原因导致安全事故的，由发包人承担相应责任和费用，顺延延误的工期。21、承包人责任21.1 承包人应遵守安全防护和文明施工的规定，建立健全安全防护和文明施工的制度，对其在施工现

11、场人员进行安全防护、文明施工教育，并对他们的安全负责。21.2 完善安全防护和文明施工条件，严格按照安全防护和文明施工的规定组织施工，采取必要的安全防护措施,消除事故隐患，自觉接受和配合依法实施的监督检查。21.3 在合同工程实施、完成及保修期间，承包人应做好施工现场的安全警示标志、道路及场地的硬化与必要的绿化、安全通道的合理布置、材料与设备的存放与保管、消防设施的齐全有效、现场垃圾的存放与清运、施工现场的照明与防护以及政府有关部门关于安全防护、文明施工规定的其它工作等。21.4 应按规定的范围使用安全文明措施费，保证专款专用，不得挪作它用。21.5 承包人对合同工程的安全施工负责，并应及时、

12、如实报告生产安全事故。承包人违反上述规定或由于承包人原因造成的安全事故，由承包人承担相应责任和费用，工期不予顺延。22、合同工程临近动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段、建（构）筑物以及临街交通要道施工时，按有关规定应当采取防护措施的，施工开始前承包人应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施。防护措施费由发包人承担。23、实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。24、事故处理24.1 发生伤亡及其他安全

13、事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。24.2 发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。六、合同价款24.3 程的计量规则和计价办法以xx省建设工程工程量清单计价规则及相关规定为准，工程师应按照合同约定，依据上述规定进行工程计量和计价。26、合同价款约定26.1 招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据双方确认的工程预算书在协议书内约定。26.2 合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在专

14、用条款内约定采用其中一种：26.3 定总价合同。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。26.4 定综合单价合同。一般适用于工程量清单计价项目。双方在专用条款内约定综合单价包含的风险范围，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法应当在专用条款内约定。26.5 调价格合同。可调价格包括可调综合单价和措施项目费用等，双方应在专用条款内约定综合单价和措施项目费的调整方法。27、合同价款调整27.1价格中工程量、综合单价、措施项目费用的调整因素包括：(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；(2)工程造价管理梯勾的价格调整；(3)经批准的设计

15、变更；(4)发包人更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外)造成费用变化；(5)工程量清单的工程数量与实际工程量不符，按实际工程量进行调整计算；(6)费用索赔事件或发包人负责的其他情况；(7)双方在专用条款中约定的其他因素。27.2承包人应当在27.1款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。承包人未在规定时间内通知发包人、或者未在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额并书面通知承包人，承包人如有异议,且协商达不成一致时,按第41条关于争议的约定处理。28、工程预付款28.1 双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的比例、时间和抵扣方式，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付款的预付比例不得低于合同总价的10%,也不得高于合同总价的30%o预付时间应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能