冰山冷热：北京中企华资产评估有限责任公司资产评估报告.docx

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1、本报告依据中国资产评估准则编制冰山松洋压缩机（大连）有限公司拟转让部分资产项目资产评估报告中企华评报字（2024）第3003号（共一册，第一册）北京中企华资产评估有限责任公司二。二四年一月十五日中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码：2411020110240401202400003合同编号：PG20231043725000报告类型：法定评估业务资产评估报告报告文号：中企华评报字（2024）第3003号报告名称：冰山松洋压缩机（大连）有限公司拟转让部分资产项目资产评估报告评估结论：9,873,079.00元评估报告日：2024年01月15日评估机构名称：北京中企华资产评估有限责任公司

2、签名人员：王晨煜（资产评估师）会员编号：24000264于世博（资产评估师）会员编号：47190017（可扫描二维码查询备案业务信息）说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。备案回执生成日期：2024年Ol月15日声明1费产评估报告摘要3费产评估报告正文4一、 委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人.4二、 评估目的5三、 评估对象和评估范围5四、 价值类型6五、 评估基准日6六、 评估依据6七、 评估方法8八、 评估程序实施过程和情况9九、

3、 评估假设10十、评估结论11十一、特别事项说明11十二、资产评估报告使用限制说明12十三、资产评估报告日13资产评估报告附件14一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不

4、能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。四、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关

5、系，对相关当事人不存在偏见。六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。八、资产评估师对检具、模具等实物资产的勘察按常规仅限于观察，了解使用状况、保养状况，未触及内部被

6、遮盖、隐蔽及难于接触到的部位，我们不具备专业鉴定能力也未接受委托对上述资产的内部质量进行专业技术检测和鉴定，我们的评估以委托人和其他相关当事人提供的资料为基础，如果这些评估对象的内在质量有瑕疵，评估结论可能会受到不同程度的影响。资产评估报告摘要重要提示以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。冰山松洋压缩机（大连）有限公司：北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，采用成本法，对冰山松洋压缩机（大连）有限公司拟转让的检具、模具在2023年12

7、月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：评估目的：冰山松洋压缩机（大连）有限公司拟转让部分资产，为此需要对评估基准日时冰山松洋压缩机（大连）有限公司拟转让的模具、检具的市场价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。评估对象：冰山松洋压缩机（大连）有限公司拟转让的检具、模具价值。评估范围：冰山松洋压缩机（大连）有限公司拟转让的检具、模具。评估基准日：2023年12月31日价值类型：市场价值评估方法：成本法评估结论：评估基准日，委托评估的资产的账面价值为0.00万元，评估价值为987.31万元，增值额为987.31万元。本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考，评

8、估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效。资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。冰山松洋压缩机（大连）有限公司拟转让部分资产项目资产评估报告正文冰山松洋压缩机（大连）有限公司：北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用成本法，按照必要的评估程序，对冰山松洋压缩机（大连）有限公司拟转让的检具、模具在2023年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情

9、况报告如下：一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人本次评估的委托人暨产权持有单位为冰山松洋压缩机（大连）有限公司，资产评估委托合同未约定其他资产评估报告使用人。（一）委托人即产权持有单位简介名称：冰山松洋压缩机（大连）有限公司（以下简称：“松洋压缩机”）住所：辽宁省大连经济技术开发区松岚街8号法定代表人：范文注册资本：44239.67万人民币类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）经营范围：一般项目：气体压缩机械制造，气体压缩机械销售，通用设备修理，信息技术咨询服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）统一社会信用代码：912102

10、13604820296J成立日期：1994年09月15S营业期限：1994年09月15日至2044年09月14日（二）委托人和产权持有单位之间的关系委托人即产权持有单位（三）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人无。本资产评估报告仅供委托人和国家法律、法规规定的资产评估报告使用人使用，不得被其他任何第三方使用或依赖。二、评估目的冰山松洋压缩机（大连）有限公司拟转让部分资产，为此需要对评估基准日时冰山松洋压缩机（大连）有限公司拟转让的模具、检具的市场价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。三、评估对象和评估范围（一）评估对象评估对象是冰山松洋压缩机（大连）有限公司拟转让的检具和模具价值。

11、（二）评估范围评估范围是产权持有单位申报评估的检具和模具，评估范围内检具、模具相关购置支出均已费用化，因此无账面值。委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。评估范围内主要资产的情况如下：评估范围内资产为检具和模具，检具包括卡规、穴位检查器、通止规等共计1540个，分布在车间生产线和库房；模具42套，存放在外部厂家。评估基准日检具、模具使用状态良好。四、价值类型根据本次评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，确定评估对象的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估

12、基准日评估基准日是2023年12月31日。评估基准日由委托人确定。确定评估基准日主要考虑经济行为的实现、会计期末因素。本着有利于保证评估结果有效地服务于评估目的，准确划定评估范围，准确高效地清查核实资产，合理选取评估作价依据的原则，选择距相关经济行为计划实现日较接近的日期作为评估基准日。六、评估依据（一）经济行为依据1.资产评估委托合同。（二）法律法规依据1 .中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；2 .中华人民共和国公司法（2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议第四次修正）；3 .中华人民共和国民法典（

13、2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过）；4 .资产评估行业财政监督管理办法（中华人民共和国财政部令第86号发布，财政部令第97号修改）；5 .企业会计准则-基本准则（财政部令第33号）、财政部关于修改企业会计准则一一基本准则的决定（财政部令第76号）；冰山松洋压缩机（大连）有限公司拟转让部分资产项H资产评估报告6 .中华人民共和国增值税暂行条例实施细则（国务院令第691号）;7 .财政部税务总局关于调整增值税税率的通知（财税201832号）;8 .关于深化增值税改革有关政策的公告财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）。（三）评估准则依据1 .资产评估基本准则（财资

14、201743号）；2 .资产评估职业道德准则（中评协201730号）；3 .资产评估执业准则一一资产评估委托合同（中评协201733号）；4 .资产评估执业准则资产评估报告（中评协201835号）；5 .资产评估执业准则一资产评估程序（中评协201836号）；6 .资产评估执业准则资产评估档案（中评协201837号）；7 .资产评估执业准则机器设备（中评协201739号）；8 .企业国有资产评估报告指南（中评协201742号）；9 .资产评估机构业务质量控制指南（中评协201746号）；10 .资产评估价值类型指导意见（中评协201747号）；11 .资产评估对象法律权属指导意见（中评协201

15、748号）；12 .资产评估执业准则一资产评估方法（中评协201935号）；13 .资产评估准则术语2020（中评协202031号）。（四）权属依据1.其他有关产权证明。（五）取价依据1 .评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；2 .与此次资产评估有关的其他资料。（六）其他参考依据1 .资产评估专家指引第8号一资产评估中的核查验证（中评协201939号）；2 .产权持有单位提供的资产清单和评估申报表；3,北京中企华资产评估有限责任公司信息库。七、评估方法根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，以及三种评估基本方法的适用条件，本次评估对检具、模具选用成本法进行评估。由于纳入评估范围的检具、模具不具有单独获利能力，因此不适用收益法；由于检具、模具多为定制化产品，没有活跃的二手交易市场，因此不适用市场法。成本法计算公式如下：评估值二重置成本X综合成新