农村土地承包经营权流转合同范文四篇.docx

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1、农村土地承包经营权流转合同范文四篇农村土地承包经营权流转合同篇一流出方（以下简称甲方）：XX流入方（以下简称乙方）：XX根据*农村土地承包法、合同法等有关法律、法规和国家*规定，甲乙双方秉着“平等、协商、自愿、有偿”的原则，就土地承包经营权流转事宜协商一致并签订本合同。一、流转面积甲方将其*取得承包经营权的杨溪乡牌塘组150亩土地流转给乙方进行农业生产经营。二、流转期限流转期限为20年（以国家土地承包*为准），即自20xx年1月30日起至20XX年1月29日止。三、流转价款土地流转价格采取实物折价方式，乙方以400斤稻谷每亩付给甲方（以早稻、晚稻粮管所国家收购平均价为折价）。四、支付方式和支付

2、时间每年12月15日之前付下年租金，以现金方式一次性付清。五、*和义务1 .甲方有权*乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。2 .甲方有权在流转期满后收回土地承包经营权。3 .流转期限内遇到自然灾害，上级核发己方的救灾款或救灾物资*优惠归乙方所有。如需甲方提供办理手续的，甲方应无条件负责及时办理，双方另有约定的除外。4关于现有的农田补贴一项，只要是国家还有这一项*,补贴的全部金额应全部归属甲方所得。5 .乙方流转后，*享有该土地的使用权、收益权、自主*生产经营和产品处置权。6 .乙方不得改变流转土地的农业用途，用于非农建设土地标准不得违背上级有关文件精神、规定。7 .乙方*保护和合理

3、利用土地，增加投入以保证土地使用性质。8 .承包方不准栽树，不准挖塘养殖，不准买卖，如果买卖拾倍罚款。六.合同的变更或*在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或*合同：1 .国家、集体建设需要*征用流转土地的,应服从国家或集体需要。2 .甲乙双方中任何一方要求变更或*合同，须提前一年通知对方，并征得对方同意。3 .乙方在流转期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可*或变更合同。七、违约责任1 .任何一方当事人违约，按照相关法律进行处理。2 .因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或*

4、判决。八、争议条款1.因本合同的。订立、生效、履行、变更或*等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的提请村民委员会、乡人民*、农村土地承包管理机关调解、九、生效条件甲乙双方约定，本合同经双方签字并经杨溪乡*农村经营管理机构备案后生效。十、其他条款1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，鉴定备案单位执一份。甲方*人（盖章）：乙方*人（盖章）：身份证号：身份证号：住址：住址：年月曰年月曰签订地点：签订地点：鉴定单位（盖章）：农村土地承包经营权流转合同篇二甲方：XX县X镇XX村民委会乙方：身份证号：地址：

5、根据*共和农村土地承包法及有关法律、法规和*的规定,经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议:一、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位：XX。流转的面积为XX亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。二、流转的期限为五年自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX止。三、流转费标准及支付方式。1、转包的租金为每亩每年XX元，如果国家经济*发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。2、由*门征收的县乡排涝水费每亩XX元由甲方负担。四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳X万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必须在X月XX日之前支付给甲方。五、乙

6、方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。六、甲方的*和义务1、有权*乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方*的生产经营活动。3、协助处理好与周边水系等方面的关系。七、乙方的*和义务1、*在不改变土地规定用途的前提下，有经营自*、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。2、按时向甲方支付流转费。3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。八、双方约定的其他条款1、流转期内，如流转的土地被国家或集体*征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和*规定执行。2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。3、乙方连续

7、两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。十、违约责任流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金元，造成损失的，*予以赔偿。十一、纠纷解决办法流转期内，如双方发生纠纷，先由XX县XX镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民*。十二、本合同自签订之日起生效。十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，XX县XX镇土地流转服务中心XX县经管局各备案一份

8、。甲方*（签字）：乙方*（签字）：鉴证方：签订日期：年月曰农村土地承包经营权流转合同书三甲方：有限责任公司乙方：集团控股股份有限公司为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1 .甲方将土地面积亩(甲方林权证面积，含湖北华林公司租赁的土地亩，具体面积以实际测量为准，超出亩的，以亩计算，不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至,南至西至,北至，具体座落地点和四至详见鄂城林证字(20xx)第OoO671号林权证中新洲综合林场平面图。2 .属长江流动沙

9、洲滩地。承包期间，土地面积减少达总面积的%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限年。自年月日起至年月日止，其中湖北华林公司租赁的亩土地承包期限为年月日起至年月日止。三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式1 .土地承包金的确认双方商定，土地承包金按每年元/亩计算，土地总承包金为元，其中；（1）年至年，四年的承包金额为万元（元/亩亩X年）（2）年至年，每年的承包金额为元（元/亩X亩）2 .林木资产及其他资产转让费的确认（1）甲方同意将上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为万元，其中，中熟

10、林暂按立方米计算，作价万元（元/立方米），中幼林按株计算，作价万元（元/株）。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的立方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。（2）甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价万元（按原值50%折旧计算）。3 .付款方式（1）乙方应付的年至年四年的。土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元，该款乙方于甲方负责将的林权证变更并交给乙方的同时付款万元，余款542.1万元乙方自收到变更林权证之日起

11、30个工作日内一次性付清。（2）自年起每年度的土地承包金元，乙方应于当年的月日前一次性支付。四、甲方的*和义务1 .有权按时收取土地承包金及资产转让费；2 .承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系；3 .甲方负责为乙方办理土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担；4 .承包期间，甲方不得将土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等；5 .甲方与土地所有者（发包方）的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担；6 .甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权；7 .承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或*相应土地承包费

12、义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理;8 .甲方应在年月日前将土地交给乙方经营，在年月日前办理过户。五、乙方的*和义务1 .承包期间，乙方享有经营自*,*享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险；2 .承包期间，乙方有权*砍伐林木；3 .承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有；4 .承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途；5 .承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费；6 .承包期间，乙方有权将*取得的林木及林地使用权*转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入

13、股或作为合资、合作造林等；7 .乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产；8 .承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向*申请税费减免及申请核发救灾款项；9 .承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加；10 .乙方有权*在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权；11 .乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。六、合同的*和终止1 .甲乙双方中任何一方要求*合同的须提前个月通知另一方；2 .未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议；3 .因不可抗力，国家征

14、地及其他有关*调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任；4 .合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助；5 .合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购；七、违约责任1 .乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付*金，逾期累计超过20天，甲方有权*合同。2 .承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权*合同，同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金。3 .承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，

15、乙方有权*合同，并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失；4 .承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权*合同，并要求甲方赔偿损失；5 .甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金*万元。八、湖北华林公司所租赁的土地到期后（年月底），甲方于年月日移交给乙方承包经营,如不能及时移交，超过2个月，则乙方*该土地当年租金，甲方并承担当年租金1%的违约金。九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。十、本合同自签字盖章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，XX市林业局、XX区林业局、公证机关各一份。农村土地承包经营权流转合同书四甲方：有限责任公司*签字：乙方：集团控股股份有限公司*签字：公证机关：签订日期：年月日订立合同各合伙人：姓名,性别，年龄，住址O姓名