个人店铺租赁合同的简单版本.docx

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1、个人店铺租赁合同的简单版本个人店铺租赁合同的简单版本1出租方（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、有关法律法规及本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方出租甲方所拥有的房屋事宜，签订本合同一、租赁门面描述1 .甲方出租其合法拥有的位于立面总建筑面积为平方米。2 .内部辅助设施：（或附表）二 .租赁房屋的使用1 .乙方承租的房屋用作商业门面。2 .乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先同意，乙方不得改变门面的原有结构和用途.三 .租赁期间本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。四 .租金和支付方式自签约之日起租金为每年人民币，大写。首次缴纳年租金，

2、一次性缴纳人民币元。第一年起的租金每年提前一个月支付，具体租金每年递增机或者市场价格的波动由双方协商一致。如双方协商不成，可由具有专业资质的第三方房地产评估公司根据市场价格评估确定。甲方的权利和义务1 .甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方。2 .甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。3 .在租赁期内，保证租赁房屋权属清晰，无老百姓意见，使用无争议。4 .租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为作业增加的所有可移动和拆除的设备和设施归乙方所有，不能移动和拆除的设备和设施归甲方所有.乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同使用该房屋，对立面的自然损失不承担赔偿责任。

3、5 .在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。6 .租赁期内，因外立面租赁产生的水、电、卫生、物业管理等费用由乙方承担。7 .按照这个协议按时交房租。8 .乙方有权转让该门面，但必须通知业主。如未通知业主就将门面转让，如有对甲方不利的实质性后果，乙方应承担全部法律责任.七、房屋使用要求和维修责任1.租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方；甲方接到乙方通知后，应及时进行维修.逾期未修复的，乙方可代甲方承担维护费用.2 .乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应

4、负责修复。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担.3 .在乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需对物业进行检查和维修，应提前通知乙方。乙方应配合检查和维护。如乙方阻挠维修，后果由乙方负责。八 .续签租约租赁期满，在同等条件下，乙方有优先租赁权，但应在租赁期满前两个月提交给甲方。双方可以根据本合同约定的条件，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。.合同的变更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同；（一）超过60日未在约定期限内缴纳租金的。（2）租赁期内，未经甲方同意或同意，擅自改变租赁房屋结构，经甲方通知仍未修复的.（三

5、）从事非法经营和违法犯罪活动。2 .有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未交付或延迟交付租赁物超过20天。（2）在乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋内的土地，乙方不能正常经营超过20天。3 .租赁期内，租赁合同终止，乙方因本合同终止遭受损失的，甲方应根据乙方的具体经营损失予以赔偿，但下列情况除外：（一）因社会公共利益或者城市建设需要，房屋被依法征用或者拆除的。（二）房屋损坏、灭失或者被鉴定为危险的；（三）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏的，客观上使本合同无法继续履行。十.其他条款1.租赁期间，甲方应就乙方支付的水、电、租金等

6、各种费用向乙方出具相应的收据。乙方因使用该房屋而支付的其他费用，乙方应向甲方提交相应收据的复印件.4 .甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。如甲方违约，除负责退还相应期限内的租金外，还应向乙方支付上述赔偿，否则，如乙方违约,甲方有权不退还租金。5 .本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6 .本合同连同补充条款和附件共两页，一式两份。其中甲乙双方各执一份，具有同等效力。十一.其他协议租赁期内的水电费（包括水元/吨和电元/千瓦时）无特殊情况不变。乙方已向甲方支付租赁时

7、的水电费押金人民币，大写。乙方退出租赁并结清所有运营费用后，甲方将返还给乙方.出租人（甲方）承租人（乙方）联系地址：电话：电话：证书编号。：证书编号。：职称证书编号。：公司印章：签署日期：签署日期：个人店铺租赁合同的简单版本2甲方（出租方）：法定代表人：营业地：联系电话：电子邮件：传真：乙方（承租人）：身份证号码：地址：联系电话：电子邮件：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，订立本商铺租赁合同。第一个基本情况1 .甲方同意在（街道和道路）（下称）商店租给乙方。附件一：店内设施清单2 .店铺总建筑面积为m2,为计算出的租赁面积。本面积如与产权证登记面积有差异，以产权证登

8、记面积为准。产权证号为O3 .乙方确认甲方已将情况告知店铺，并在签订本合同时已详细了解店铺的情况，并同意按照本合同约定的条件租赁店铺。4 .租赁期限从5 .甲方应在前将店铺交付给乙方。店铺交付使用时，双方根据店铺及室内设施清单进行交接，核对无误后签字确认。乙方应在合同约定的交货日期到达甲方第二条租赁形式甲方提供店面及现有设备，乙方在营业执照及相关营业执照批准的范围内独立经营，并在支付租赁费用后自负盈亏。第三条租金和保证金的支付1 .甲方给予乙方自交付之日起（包括实际交付和视为交付）个月的装修免租期。免租金装修期间，乙方无需向甲方支付租金，但应支付物业使用产生的管理费和水电费用。免租期届满后第二

9、天开始支付租金。2 .租金按商铺建筑面积计算，租金单价为（大写）。3 .租金按月计算，支付方式为（现金、银行转账）甲方的银行账户信息如下：开户行:O帐户名:O账号：O甲方的银行信息如有变更，应在变更后日内书面通知乙方。第四条租赁保证金1.保证金：在双方签订合同之日，乙方应向甲方支付总租金4 .合同终止时，如乙方无违约责任，向甲方支付合同约定的全部费用，并按合同约定返还店铺，定金应在.内返还给乙方，如乙方违约,甲方有权先从定金中扣除相应费用。第五条店铺的使用和维护1 .在合同有效期内，甲方必须保证乙方店铺内设施的一切权利,不得拿走或在中间设立担保；如影响乙方使用，甲方应赔偿乙方经济损失。2 .租

10、赁期内，甲方应保证店铺及现有设施的使用安全和维护，乙方新购买的设施应在合同签订后自行维护。3 .甲方应通知乙方如乙方认为店铺及设备需要维修，应通知甲方第六条装修改造1 .乙方可根据实际需要对店铺进行装修、修缮和翻新，并安装必要的设施设备（以下简称装修），相关费用由乙方承担.2 .乙方及乙方聘用的装修人员应服从物业公司的管理。3 .乙方应向甲方提交装修方案，并征得甲方同意和相关政府部门（如法律有要求）的许可后方可进行装修，费用由乙方承担.4 .乙方对装修方案及任何后续事项的合法性、合理性负责，并承担相应责任；如果甲方同意乙方的装修方案，并不意味着甲方同意对装修方案产生的任何争议、损害和损失负责，

11、乙方应独立承担因乙方装修而产生的争议或责任。5 .乙方的装修工作不得影响店铺整栋建筑的框架结构及其安全,否则乙方应负责赔偿由此造成的一切损失并承担相关法律责任。6 .装修作业尽量封闭。在装修过程中，不应产生噪音、灰尘或刺激性气味。作业产生的装修材料和废弃物不得堆放在店外的公共部位。装修期间，相邻物业的使用不应受到干扰或影响。7 .乙方对设施设备的装修、改造、安装和使用不得影响其他相关物业的使用或功能，否则应恢复原状并承担相应责任。8 .乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防验收的，由乙方自行负责，经许可或验收合格后方可投入使用。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将店铺全部或部分转租。甲方书面同

12、意转租的，不影响乙方履行本合同项下的义务（包括但不限于支付租金），转租行为由乙方负责。第八条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .甲方有权根据本合同向乙方收取租金及相关费用。2 .合同期满前个月，甲方可带其他有兴趣的.租户进入店铺检查，但不影响乙方的正常经营。3 .甲方应提供相关部门认可的水电设施。4 .甲方保证乙方在租赁期内能够正常合理使用店铺。5 .如乙方经营中需要甲方提供店铺信息，工作中需要甲方的支持与配合，甲方应予以协助。(2)乙方的权利和义务1.乙方有权使用本合同约定的店铺并依法经营；请勿在店内存放危险品和违禁物品或从事非法活动。6 .乙方经营应取得相应的行政许可和批文(包括但

13、不限于：营业执照、税务登记证、消防环保证)，不得无证或非法经营。7 .乙方应承担因经营而产生的一切债权、债务、劳动争议及其他经济或法律责任。8 .如因乙方使用不当或非甲方或第三方原因造成店铺及其附属设施损坏或甲方或第三方遭受其他损失，乙方应负责赔偿，乙方必须及时修复。如果甲方或第三方因延迟维修而遭受损失，乙方也应负责赔偿。9 .乙方应协助甲方进行正常的房屋安全检查和维修，如因维修原因需要临时搬迁，乙方应配合甲方。如甲方延误维修，但甲方或第三方遭受损失，乙方应负责赔偿。第九条合同的变更、解除和终止1 .本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或解除本合同。本合同如有变更或解除，双方应协商

14、签订新的书面合同。2 .因政府搬迁或双方协商一致等不可抗拒的原因，本合同可随时终止。3 .租赁期限届满，合同自然终止。第十条违约责任1.双方应根据协议履行各自的职责。任何一方违反本合同，违约方应支付违约金人民币4 .如甲方未按约定交付店铺，每延迟一天，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金标准为元/天；如果甲方延迟交货超过天，乙方有权终止协议。5 .如乙方未按约定向甲方支付相应费用，每延期一天，乙方应向甲方支付应付金额的%的滞纳金；如果乙方逾期超过天，甲方有权要求解除合同。第11条争端解决因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交庆阳仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定事项1.o2、o3、o第十三条本合同未尽事宜，以中华人民共和国合同法为准。第十四条本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人是自然人的，由自然人签名，然后手写打印；当事人是法人的，应当加盖单位公章，并由法定代表人或者委托代理人签字。第十五条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方:O法定代表人:O授权代理人:O在日。乙方:在日。